HH-OSDORF: ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG
22609, Hamburg
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
4.971 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ob als moderner Rückzugsort für Singles und Berufseinsteiger oder als komfortabler, barrierearmer Altersruhesitz – diese perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in Hamburg-Osdorf passt sich flexibel jeder Lebensphase an und bietet Jung und Alt höchsten Alltagskomfort an. Die Wohnung mit viel Tageslicht liegt im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Personenaufzugs erreicht man das neue Reich vollkommen barrierearm und bequem. Ein brandneues, hochwertiges Fensterschiebeelement öffnet den Raum zum Balkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Weitblick und entspannte Feierabende an der frischen Luft. In der Wohnung wurde einheitlich ein heller und hochwertigster Premium-Laminatboden verlegt, der eine edle, warme und einladende Atmosphäre schafft. Die nagelneue helle Küchenzeile ist modern gestaltet und ausgestattet. Das helle Badezimmer lädt mit einer Badewanne zu erholsamen Stunden ein. Nach einer umfassenden Komplettrenovierung präsentiert sich die Immobilie im neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ergänzend und praktischerweise steht ein Abstellraum auf der selben Etage zur Verfügung. Die Nutzung der allgemeinen Kfz-Stellplätze erfolgt nach Verfügbarkeit. Überzeugen Sie sich gern selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²4.971 €
Wohnfläche34 m²
