Herrschaftlicher Dachrohling in historischem Münchner Altbau
81541, München
150 m² Wohnfläche
Adresse
81541, MünchenWohnfläche
150 m²Preis pro m²
7.267 €/m²Über diese Immobilie
In einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Giesing entsteht ein einzigartiger Dachausbau, der modernes Wohnen mit familiärer Geborgenheit verbindet. Mit rund 200m² Bodenfläche und 150m² Wohnfläche präsentiert sich das Dach großzügig, ruhig in den Innenhof gelegen ist eine große Südterrasse. Die Raumplanung für dieses Projekt bietet alles, was ein Dachausbau bieten kann – Raum, Licht und Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Dachbalken und die ruhige Lage in den Innenhof schaffen eine warme und natürliche Atmosphäre. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Familienlebens, während separate Schlaf- und Kinderzimmer Rückzug und Ruhe garantieren. Der genehmigte Ausbau mit vorliegender Statik und verfügbarer Planung für Interior und Innenarchitektur bietet die zeitnahe Umsetzung nach individuellen Vorstellungen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²7.267 €
Wohnfläche150 m²
