Herrlich grün gelegen. Urban angebunden. Großzügig geschnitten.
81829, (Ortsteil)
96 m² Wohnfläche
Adresse
81829, (Ortsteil)Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
8.219 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem 3,5 Zimmer-Wohntraum in ruhiger, grüner Lage und fußläufiger Anbindung an U- und S-Bahn! Schon beim Betreten der Wohnung punktet das durchdachte Raumkonzept mit einem großzügigen Flur. Er bietet reichlich Platz für eine Garderobe und Stauraum, sodass der Empfangsbereich stets aufgeräumt und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung: das 46 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offenem Küchen-/Essbereich. Vom Wohnbereich aus führt der Weg direkt auf den sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein wunderbar ruhiger Platz für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend. Ein Aufzug im Haus sorgt dafür, dass der Zugang zur Wohnung sowie der Weg aus dem Keller und der Tiefgarage barrierefrei ist und eignet sich daher hervorragend für alle Altersgruppen. Insgesamt erwartet Sie eine rund-um tolle Wohnung mit optimalem Schnitt in einer ruhigen, grünen Lage und perfekter Infrastruktur. Was will man mehr?! Die Immobilie ist derzeit noch befristet vermietet und stünde ab dem Juli 2027 zum Einzug bereit, gegebenenfalls nach Vereinbarung auch früher. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²8.219 €
Wohnfläche96 m²
