Helles Apartment mit Balkon an der Theresienwiese!
80339, (Ortsteil)
30 m² Wohnfläche
Adresse
80339, (Ortsteil)Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
8.300 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses ca. 30 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in begehrter Lage an der Theresienhöhe. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die große Fensterfront mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für eine angenehme Belichtung des Wohnraums und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchennische sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Wohngebäude verfügt über einen modernen Aufzug sowie einen Fahrradkeller. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt beziehungsweise befinden sich aktuell in Umsetzung. So wurde die Fassade kürzlich saniert, während die Dachsanierung derzeit erfolgt. Ein interessantes Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die die attraktive Lage und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²8.300 €
Wohnfläche30 m²
