Helles Apartment in Stuttgart-Birkach - die ideale Kapitalanlage
70599, Stuttgart
18 m² Wohnfläche
Adresse
70599, StuttgartWohnfläche
18 m²Preis pro m²
8.556 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Südbalkon dar, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Rückzugsort zur Entspannung sowie zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Universität Stuttgart-Hohenheim und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende sowie Berufspendler. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer grünen und ruhigen Wohnumgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Auch aus Kapitalanlage erweist sich die Immobilie als äußerst interessant. Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Stauraum auf dem sonnigen Balkon sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Verweilen einlädt.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 18 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis154.000 €
Preis pro m²8.556 €
Wohnfläche18 m²
