Helles 1-Zimmer-Apartment in Essen zu verkaufen
45326, Nienhausenstraße, Essen - Altenessen
•1 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
1.622 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Nienhausenstraße 24 in Essen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Die Einheit ist bereits seit dem Jahr 2015 zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Dank der kompakten Wohnfläche und der guten Vermietbarkeit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug sowie zusätzliche Kellerräume. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung Seit 2015 zuverlässig vermietet Gepflegter Zustand Solide und langfristige Kapitalanlage Aufzug im Gebäude Kellerraum vorhanden Gute Vermietbarkeit durch praktische Wohnungsgröße Attraktive Lage in Essen-Altenessen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Essen-Altenessen und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Essener Stadtzentrum. Auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. # Sonstiges Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits etablierte und langfristig vermietete Immobilie zu investieren. Der gepflegte Zustand, die gute Lage sowie das seit vielen Jahren bestehende Mietverhältnis sprechen für eine nachhaltige und risikoarme Investition im Essener Wohnungsmarkt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 199574Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis60.000 €
Preis pro m²1.622 €
Wohnfläche37 m²
