Helle vollständig renovierte 2 Zimmer DG Wohnung in attraktiver Wohnlage
71672, Marbach am Neckar
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
3.686 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle und vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in Marbach/Neckar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus aus dem Baujahr 1965. Die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch ist vom Wohnzimmer separiert, und die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der kompakten, sehr gut aufgeteilten Wohnung, steht Ihnen außerdem noch ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad zu Verfügung. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Helle Räume und eine optimale Flächennutzung machen sie ideal für junge Pärchen, Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Es besteht zusätzlich noch eine interessante Option: Die direkt gegenüberliegende Dachgeschosswohnung mit ebenfalls ca. 35 m² Wohnfläche wird ebenfalls vom selben Eigentümer verkauft. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben und zu einer größeren Wohnung mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche zusammenzulegen (nur möglich wenn die andere Wohnung noch nicht verkauft). Hierzu ist jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung, sowie die Zustimmung der Hausgemeinschaft erforderlich.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²3.686 €
Wohnfläche35 m²
