Helle und geräumige 2,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen
47809, Pastoriusstraße, Krefeld
•2.5 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.200 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Ohne Makler provisionsfrei Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonperspektive in zentraler Lage von Krefeld-Linn Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, eingebettet in eine größere, in den letzten Jahren energetisch modernisierte Wohnanlage. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Ein separater Wohn- und Schlafbereich schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die Küche ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight: Der Anbau von Balkonen ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch soliden Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Ausstattung & Merkmale: Ca. 50 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung Küche mit Essbereich Geplanter Balkon (bereits beschlossen) Eigener Kellerraum Gasetagenheizung mit Heizkörpern Warmwasser über Elektroboiler Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial Die Lage in Krefeld-Linn überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Greifenhorstpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Weitere Informationen: Hausgeld: 230 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil) Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 110 000 € Diese Immobilie eignet sich ideal für zwei Personen, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener Lage mit Entwicklungspotenzial suchen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis110.000 €
Preis pro m²2.200 €
Wohnfläche50 m²
