Helle und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon!
58095, Hagen
82 m² Wohnfläche
Adresse
58095, HagenWohnfläche
82 m²Preis pro m²
2.744 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, welches erst im Jahr 2001 fertiggestellt wurde. Auf großzügigen 82 m² bietet die Wohnung einen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen herrlichen Südwestbalkon mit Markise. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche hat ebenfalls eine angenehme Größe, sodass auch ein gemütliche Frühstücksplatz integriert werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Hausgemeinschaft achtet auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie, welches sich auch im Keller widerspiegelt. Hier stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein privater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diesen in die Waschküche verlegen zu lassen. Die Grundvorrichtung und der Platz sind entsprechend vorhanden. Für Komfort sorgt die große Garage, die sich im Haus befindet und in der, neben Ihrem PKW, auch ein Motorrad oder ein Mofa sicheren Platz finden. Besonders zu erwähnen ist die gut gefüllte Instandhaltungsrücklage in Höhe von rd. 176.000 ?.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²2.744 €
Wohnfläche82 m²
