Helle Stadtwohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Frankfurt-Sachsenhausen
60594, Frankfurt am Main
•79 m² Wohnfläche
Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
7.152 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen Nord und verbindet eine gefragte innerstädtische Lage mit einer praktischen Raumaufteilung, Balkon, Aufzug, separatem Kellerraum und PKW-Stellplatz. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, einen Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Die Räume sind klar gegliedert und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders interessant ist die Raumstruktur im Bereich der Küche und des angrenzenden Zimmers. Dieses kann beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Gleichzeitig eröffnet die Anordnung perspektivisch die Möglichkeit, den Küchen- und Essbereich neu zu denken und großzügiger miteinander zu verbinden, vorbehaltlich der baulichen und technischen Prüfung. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder Bepflanzung. Der Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt gerade in dieser urbanen Lage einen wertvollen Mehrwert dar. Insgesamt handelt es sich um eine solide Stadtwohnung mit gutem Schnitt, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und Gestaltungspotenzial in gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²7.152 €
Wohnfläche79 m²
