Helle, sanierte Wohnung nur 10 Minuten vom Alexanderplatz!
10179, (Ortsteil)
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
6.793 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1958 erbauten und 2020 umfangreich modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2025 saniert und überzeugt durch zeitgemäße Materialien, durchdachte Raumaufteilung und wirklich schönes Licht in allen Räumen, selbst im Flur. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit großem Südbalkon, zwei große Schlafzimmer, separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie einen beheizten Wintergarten, der sich hervorragend als Home Office eignet und einen Flur mit praktischem Stauraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Westblick mit einmaligen Sonnenuntergängen über dem Berliner Fernsehturm. Das Gebäude ist an Fernwärme angeschlossen und hat die Energieklasse C. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit hohen Decken und Fenster, welches sich auch hervorragend als Werkstatt oder Atelier eignet. Stellplätze auf dem Grundstück können bei Bedarf von Nachbarn angemietet werden. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. Auf Wunsch kann auch weitere Möblierung in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übergeben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²6.793 €
Wohnfläche92 m²
