Helle, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Essen-Borbeck
45357, Essen
70 m² Wohnfläche
Adresse
45357, EssenWohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.843 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Das erwartet Sie: • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Ruhiges Schlafzimmer • Flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer • Separate Küche • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Praktisch: Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum/Abstellraum. Ein weiterer Pluspunkt: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können zudem Möbel und Dekoration übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten, schnellen Einzug. Hinter dem Haus stehen der Hausgemeinschaft zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei der Nachbarin im angrenzenden Gebäude eine Garage anzumieten, die sich ebenfalls im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.843 €
Wohnfläche70 m²
