🧡Helle Dachgeschosswohnung in der Innenstadt
50667, Albertusstraße, Köln
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.286 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
🧡Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den späten 60er Jahren und ist bequem per Aufzug oder über das moderne Treppenhaus erreichbar. 🧡Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und viel Tageslicht. Eine versteckte Empore bietet zusätzlichen Platz, z.B. für eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Ein separates Schlafzimmer, sowie eine kleine Balkonersatzfläche mit Steharbeitsplatz ergänzen das Raumangebot. 🧡Die vorhandene Klimaanlage sorgt an Sommertagen für Erfrischung. 🧡Eine ideale Wohnung für Singles, Studenten, Paare und Studierende und Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie in zentraler Lage suchen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²4.286 €
Wohnfläche77 m²
