Helle City-Wohnung in gepflegtem Hochhaus: Süd-Balkon, atemberaubende Fernsicht und zentrale Lage
71220, Leonberg
66 m² Wohnfläche
Adresse
71220, LeonbergWohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.303 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Urbaner Lifestyle über den Dächern von Leonberg - Wohnung mit Panoramablick! Mitten im Puls der Stadt und doch dem Himmel so nah: Diese beeindruckende 2,5 -Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss vereint eine unschlagbare, zentrale Top-Lage in der Leonberger Stadtmitte mit einem faszinierenden Wohngefühl in luftiger Höhe. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus hinaus in die Weite schauen, wird Sie dieser Ausblick begeistern und nicht wieder loslassen. Sie werden es lieben! Absolut komfortabel ist auch die Nähe zur Autobahn. Stuttgart, München, Pforzheim, egal wohin Sie Ihr täglicher Weg auch führt, Sie erreichen die Autobahn in nur wenigen Minuten. Diese gepflegte Immobilie in Südlage mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus, zentral mitten in Leonberg. Alle Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und das Leo Center liegen Ihnen direkt zu Füßen. Die Wohnung umfasst 2 helle Zimmer, ein Essplatz mit offener Küche, Bad mit WC und einem Flur mit großem Einbauschrank. Zwei moderne, neue Aufzüge bringen Sie barrierefrei und komfortabel von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ergänzend zur Wohnfläche bietet das Objekt einen großen, überdachten Südbalkon mit einem unverbaubaren, spektakulären Weitblick über Leonberg und die Region. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz - ein wahrer Luxus in dieser zentralen Lage - mit direktem Zugang über den Aufzug zur Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Das Gebäude wurde 2025 zuletzt aufwendig modernisiert/saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein zuverlässiger Hausmeister/Reinigungsservice kümmert sich um alle Belange rund um die gepflegte Wohnanlage. Erleben Sie das Gefühl, über den Dächern der Stadt anzukommen, während Ihnen das urbane Leben direkt vor der Haustür zu Füßen liegt. Ein perfektes Zuhause für Anspruchsvolle. Eine ideale, wertbeständige Investition für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen und barrierefreien Komfort in Best Lage schätzen. Auf eine Besichtigung mit Ihnen freue ich mich sehr!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis218.000 €
Preis pro m²3.303 €
Wohnfläche66 m²
