Helle bezugsfreie, renovierte 3,5-Zi-Altbauwohnung mit neuer EBK in Düsseldorf-Alt Eller
40229, Eller, Düsseldorf
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.767 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet den einzigartigen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 großzügige Zimmer und beeindruckende Deckenhöhen von rund 3,2 Metern, die ein außergewöhnlich offenes und elegantes Wohngefühl schaffen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfrei. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Ausstattung - ca. 73 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer mit großzügigem, offenem Wohn- und Essbereich - ca. 3,20 m hohe Decken mit klassischem Altbauflair - Vollständig renoviert - Modernes Badezimmer mit Walk In Dusche - Hochwertiger Laminatboden in allen Räumen - Teilweise neue Fenster - Wände neu tapeziert und frisch gestrichen - Moderne Einbauküche inklusive - Helle, lichtdurchflutete Räume - Sofort bezugsfrei - einziehen und wohlfühlen - Großzügiges Raumgefühl durch den klassischen Altbaucharakter Das Haus Auch das Mehrfamilienhaus (besteht aus 9 Wohnungen) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: - Erneuerte Fassade - Modernisiertes Treppenhaus - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3.767 €
Wohnfläche73 m²
