Helle Aussichten in Nippes
50735,
Friedrich-Karl-Straße, Köln
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.511 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In zweiter Baureihe, in wunderschön ruhiger Innenhoflage der Friedrich-Karl-Straße in Köln Nippes, befindet sich dieses voll verklinkerte Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1982, selbstverständlich mit Aufzug. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, regelmäßige Modernisierungen wie Dachsanierung im Jahr 2020 und Erneuerung der Heizungsanlage in 2026 sind erfolgt. Hier finden Sie im Dachgeschoss des Hauses diese 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² . Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung mit einem traumhaft hellen und freundlichen Wohn-/ Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon. Über eine großzügige Verglasung und eine elektrische Lichtkuppel erhält die danebenliegende Küche ausreichend Tageslicht. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei separate Bäder, ein En-Suite-Bad am Elternschlafzimmer mit Badewanne und ein weiteres Bad für das Kinder- / Gästezimmer, dieses ist als Duschbad ausgelegt. Genießen Sie die freie Zeit mit diesem traumhaften Blick vom Balkon. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume und ein Tiefgaragenstellplatz.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²4.511 €
Wohnfläche92 m²
