Helle, attraktive Maisonette-Wohnung mit EBK in HH
20537, Hamburg
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.125 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das helle Wohnzimmer öffnet sich in voller Höhe in den Dachfirst, eine Holztreppe führt aus dem Wohnzimmer in den offenen Spitzboden (Galerie). Die lichtdurchflutete Westseite des Wohnzimmers grenzt an die Loggia mit Blick in den Hinterhof und über die Dächer der anliegenden Häuser hinweg. Zwei kleinere Zimmer zur Ostseite oder auch der Spitzboden können als Arbeits-, Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung wird z.Zt über eine Gasetagenheizung (Dez. 2018) mit Wärme versorgt. Ein Anschluss zur Fernwärme ist vorinstalliert, liegt bereits in der Wohnung und kann kurzfristig angeschlossen werden. In allen drei Zimmern ist Holzparkett (Eiche) verlegt. Die Einbauküche (2025) ist ausgestattet mit einer Kühlgefrierkombinantion, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine. Im Abstellraum gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier befinden sich auch die Therme und der Fernwärmeanschluss. Das Hausgeld beträgt 170 €/mon und beinhaltet die üblichen Betriebskosten (Müll, Reinigungsarbeiten, Wartung Heizung, Hausmeister, Grundsteuer, Versicherugen, ... sowie das Wohngeld (Verwaltungskosten). Zusätzlich entstehen nur noch die überlichen, verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Heizung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²4.125 €
Wohnfläche80 m²
