Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Lage von Köln-Neubrück
51109,
Bennstraße, Köln
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.487 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des gelungenen Grundrisses wirken die Räume großzügig und lassen sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der gesamten Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Wohnambiente. Diese Wohnung verbindet Helligkeit, Wohnkomfort und eine praktische Aufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum Zu dem angegebenen Hausgeld kommt noch eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 69,69€ monatlich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3.487 €
Wohnfläche76 m²
