Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Glaskamin, Südwest-Balkon und 2 Stellplätzen im Brühl
63329,
Im Brühl, Egelsbach
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.690 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Brühl überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen stilvollen Glaskamin sowie einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der integrierte Glaskamin schafft dabei eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Duplex-Stellplatz. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 469.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 18.000 € und der Duplex-Stellplatz für 12.000 € zu erwerben. Gesamtkaufpreis: 499.000 € Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar, nach Absprache eventuelll auch früher. Die Fassade wurde im Jahr 2026 gestrichen und instandgesetzt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Teilweise stammen die verwendeten Bilder aus einer früheren Vermietung und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Einrichtungsmöglichkeiten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²4.690 €
Wohnfläche100 m²
