Helle 4-Zimmer-Wohnung (112 m²) mit Balkon in Neuhausen
80636, Maria-Luiko-Straße, Neuhausen-Nymphenburg - Nymphenburg
•4 Zimmer•112 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
9.751 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
+++ MAKLERANFRAGEN STRENGSTENS UNERWÜNSCHT! +++ Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler. Objekt & Highlights: Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 112,3 m² im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg (Maria-Luiko-Straße). Die Wohnung ist barrierefrei über einen modernen Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf (z. B. Homeoffice). Wohnkomfort: ca. 38 m² großes, helles Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung. Außenbereich: Gemütlicher, ca. 4,8 m² großer Sonnenbalkon über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Zustand: Frisch teilrenoviert! Alle Wände/Decken wurden professionell weiß gestrichen, in allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, moderner Bodenbelag neu verlegt. Bezugsfrei ab sofort. Aufteilung: 3 separate Schlaf-/Arbeitsräume, zeitlos klassisch gefliestes Hauptbadezimmer (mit Badewanne und Doppelwaschbecken), separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Lage: Ruhige Lage in München Neuhausen-Nymphenburg. Hervorragende Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Exzellente ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, Tram, Bus) in die City. Olympiapark und Nymphenburger Schlosskanal liegen fast vor der Haustür. Garagenstellplatz ist angemietet und kann gerne übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: 1.095.000 € (provisionsfrei) Wichtiger Hinweis für Interessenten: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vergeben werden. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.095.000 €
Preis pro m²9.751 €
Wohnfläche112 m²
