Helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit reichlich Platz
71254, Ditzingen
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.990 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie brauchen Platz für die Familie oder möchten großzügiger wohnen? Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bieten wir Ihnen eine ca. 100 m² große 4‑Zimmer‑Wohnung an. Es erwarten Sie: - drei individuell nutzbare Schlafzimmer, - ein offener Wohn‑ und Essbereich mit integrierter Küche und Platz für eine Kochinsel - ein innenliegendes Bad mit Badewanne, - zwei überdachte Balkone. Zwischen Kinderzimmer und Bad wurde eine Trennwand eingezogen, um einen begehbaren Kleiderschrank und damit zusätzlichen Komfort zu schaffen. Im Eingangsbereich befinden sich ein separates Gäste‑WC und ein Abstellraum. Dieser war ursprünglich als Erweiterung zum Duschbad vorgesehen und kann bei Bedarf leicht umgestaltet werden. Neben der Veränderung des Grundrisses wurde die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten vollständig erneuert sowie weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Jedes Zimmer verfügt so über einen Fernseh- sowie Internetanschluss. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung. Die individuelle Planung einer neuen Küche und weiterer Renovierungen sind noch zu berücksichtigen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die über den Aufzug erreichbar sind. Ein Fahrradabstellplatz sowie gemeinschaftliche Trockenräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang ist über den nächsten Hauseingang möglich. Kehrwoche und Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice; die Anlage wird professionell verwaltet. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Heimerdingen ist ein schnell zu erreichender Stadtteil von Ditzingen im Erholungsgebiet Strohgäu mit seinen weitläufigen Feldern und nahegelegenem Wald. Zudem verfügt es über eine gute Grundversorgung mit Bäckern, Apotheke, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule sowie Kindergärten. Ein gut ausgebauter ÖPNV verbindet Sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden. In Ditzingen finden Sie neben weiterführenden Schulen und Spezialärzten alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn und S-Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart und Böblingen vor. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 111,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 17148Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.990 €
Wohnfläche100 m²
