Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schönefeld - ruhig wohnen nahe BER und Berlin
12529,
Berttolt-Brecht Allee, Schönefeld
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.914 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schönefeld und bietet ein attraktives Wohnumfeld im südöstlichen Berliner Umland. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage innerhalb des Wohnensembles sowie eine komfortable Ausstattung. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Grundriss ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlich ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine gute Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und macht die Wohnung vielseitig nutzbar. Besonders angenehm ist die Lage des Hauses in zweiter Reihe. Die Wohnung liegt abgewandt von der Straße und bietet einen ruhigen Blick in Richtung Park. Dadurch entsteht trotz der guten Anbindung ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl. Der sonnig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Von dort ist auch der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz einsehbar. Eine nachgerüstete Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und erhöht den Nutzungskomfort des Balkons. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 11 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Damit stehen sowohl großzügige Abstellmöglichkeiten als auch zwei komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Fahrstuhl führt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Dies ist im Alltag besonders praktisch, etwa beim Einkaufen, mit Kinderwagen, Gepäck oder schweren Gegenständen. Auch das Gebäude selbst bietet zusätzliche Komfort- und Sicherheitsmerkmale: Das Haus ist alarmgesichert und wurde in jüngster Vergangenheit mit einem modernen Transpondersystem nachgerüstet. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, praktischer Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung, Sicherheitsmerkmalen und zusätzlichen Nutzflächen. Sie ist damit eine interessante Option für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die eine Immobilie in einer gefragten und sich weiterentwickelnden Lage suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis457.000 €
Preis pro m²4.914 €
Wohnfläche93 m²
