Helle 3 Zimmer-Wohnung im Grünen mit durchdachtem Grundriss
22391, Hamburg
105 m² Wohnfläche
Adresse
22391, HamburgWohnfläche
105 m²Preis pro m²
5.333 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und einladende 3-Zimmerwohnung im Hochparterre bietet auf 105 Quadratmetern ein komfortables Wohnumfeld. Die Heizung wurde im Jahr 2016 zuletzt modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre anspruchsvolle Ausstattung, zu der unter anderem eine Fußbodenheizung gehört. Ein großzügiger Schnitt sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ideal ergänzt wird. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin ist das absolute Highlight. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller sowie Abstellkammer im Terrassenbereich. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einem eigenen Garagenstellplatz mit beheizter Auffahrt. Die Immobilie befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude und ist ab sofort verfügbar. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung; Details und verbindliche Regelungen werden im notariellen Kaufvertrag festgehalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis560.000 €
Preis pro m²5.333 €
Wohnfläche105 m²
