Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
51519, Odenthal
•3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.111 €/m²Über diese Immobilie
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Odenthal-Voiswinkel Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese charmante Erdgeschosswohnung den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder Senioren. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: - Durchdachter Grundriss: Ein großzügiges Hauptzimmer (z. B. als Schlafzimmer) sowie ein weiteres, kleineres Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer). - Badezimmer & Separiertes WC: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich praktisch in einem separaten Raum. - Kein Gang in den Waschkeller: Direkt vor dem Badezimmer befindet sich ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. - Praktischer Stauraum: Ein Einbauschrank im Flur bietet optimalen Platz für Ihre Garderobe oder weitere Haushaltsutensilien. - Herzstück der Wohnung: Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich. - Sonniges Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. - Moderne Ausstattung & Extras: Ein schneller Glasfaseranschluss (Deutsche Glasfaser), ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind bereits inklusive. Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die grüne Außenanlage punktet mit weitläufigen Wiesen und einem gemeinschaftlichen Grillplatz. Ein Spielplatz befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Ein direkter Zugang führt in den angrenzenden Wald und weiter zur malerischen Dhünn. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität umgeben von Natur, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Familienfreundliche Lage: - Kindergärten, Grundschule und das Gymnasium befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. - Kurze Wege und eine gute Anbindung in die umliegenden Städte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne direkt an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²3.111 €
Wohnfläche90 m²
