Helle 3 Zi- Whg Randlage Musberg zu verkaufen privat
70771, Leinfelden-Echterdingen
•3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.410 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Ohne Provision - Helle 3-Zimmer-Wohnung in Musberg – Ruhige Randlage mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne & auf die Alb Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 87,3 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage am Rand eines Wohngebietes in Musberg sowie einem wunderschönen Blick ins Grüne und auf die Schwäbische Alb. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Highlights der Wohnung: 2 helle und gut geschnittene Schlaf-Zimmer 1 großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront zum Balkon nach Süd-Ost 87,3 m² Wohnfläche großer, sonniger Balkon Einbauküche (EBK) Badezimmer mit ebenerdiger großzügiger Dusche Gäste-WC (2019 vollständig erneuert) Hochwertiges Holzparkett Zentralheizung Aufzug im Haus Eigener Keller Tiefgaragenstellplatz Gemeinschaftswaschküche Die Wohnung befindet sich in einem 4 stöckigen Mehrfamilienhaus (mit Hochparterre gezählt im 3. Stock) in ruhiger Wohnlage am Rand des Wohngebiets mit hohem Erholungswert z.B. im Nahe gelegenen Siebenmühlental Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell seit Sept. 2025 vermietet. Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, großzügigem Balkon und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause und einer langfristig werthaltigen Investition. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Ich bitte darum von Makleranfragen abzusehen. Das Objekt wird privat und ohne Provision zum Verkauf angeboten. Lagebeschreibung Die Stadt Leinfelden-Echterdingen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart. Dank ihrer hervorragenden Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A8 und B27 sowie den Flughafen Stuttgart. Darüber hinaus sorgen S-Bahn- und Stadtbahnlinien für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und das gesamte Umland. Mit rund 40.000 Einwohnern verbindet Leinfelden-Echterdingen urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch als Wirtschaftsstandort genießt die Stadt einen ausgezeichneten Ruf. Mehr als 31.000 Arbeitsplätze und international bekannte Unternehmen wie Daimler Truck und Bosch prägen den Standort und machen ihn besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule, zwei Gymnasien sowie einer Musikschule und der Volkshochschule. Zahlreiche Hochschulen und Universitäten in Stuttgart sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Naturtheater, das Deutsche Spielkartenmuseum sowie traditionelle Veranstaltungen wie das Filderkrautfest bereichern das gesellschaftliche Leben. Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die unmittelbare Nähe zum Siebenmühlental, zum Naturpark Schönbuch sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitanlagen. Leinfelden-Echterdingen vereint wirtschaftliche Dynamik, hervorragende Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf ideale Weise und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²4.410 €
Wohnfläche87 m²
