Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage & Stellplatz – sofort verfügbar
71691, Freiberg am Neckar
68 m² Wohnfläche
Adresse
71691, Freiberg am NeckarWohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.382 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie flexibel nutzbare Bereiche und einen Großen Balkon machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. So wurden im Jahr 2004 neue Fenster eingebaut, das Badezimmer im Jahr 2007 erneuert sowie im Jahr 2021 die Elektroleitungen innerhalb der Wohnung modernisiert. Die Kupferleitungen im Keller wurden ebenfalls erneuert. Das Hausdach wurde im Jahr 2019 gedämmt. Zudem wurde das Garagendach im Jahr 2007 abgedichtet und die Garage mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Zusatzinvestitionen. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung und runden das Platzangebot sinnvoll ab. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört eine Garage. Der Kaufpreis beträgt zzgl. 15.000 € für die zugehörige Garage. Vor der Garage befindet sich zudem eine zusätzliche Stellmöglichkeit, die weiteren Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine solide Immobilie in attraktiver Lage dar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²3.382 €
Wohnfläche68 m²
