Helle 3,5 - 4 Zimmer Wohnung
71638, Ludwigsburg
3.5 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
71638, LudwigsburgZimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.625 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Großzügige 3,5 - 4 Zimmer Wohnung in zentraler Wohnlage von Ludwigsburg. Die Innenstadt - Fußgängerzone von Ludwigsburg sowie der Ludwigsburger Hauptbahnhof sind in ca. 10 Geh-Minuten gut erreichbar. Gute Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus selbst steht an der Stuttgarter Straße nach Stuttgart mit guter Zufahrt und Parkmöglichkeit. Die schöne Wohnung ist zur sonnigen, ruhigen Süd-Westrückseite mit Hofgarten ausgerichtet. Das 7 Familienhaus wurde vor fünf Jahren umfangreich renoviert, incl. komplett neuem Dach mit einer umlaufenden Dachrinne und Ablauf. Zusätz wurde die Außenfassade aufwendig gestrichen. Somit stehen keine geplanten Renovierungskosten für dieses Mehrfamilienhaus an. Die 80 m²- große Wohnung, zur ruhigen Gartenseite, verfügt über einen Süd-Westbalkon, der sich fast über die komplette Hausbreite erstreckt. Der Balkon wurde vor einem Jahr neu gefliest. Vom Balkon blickt man einem schönen Sonnenuntergang entgegen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige "Poggenpol" Einbauküche, komplett ausgestattet. Angrenzendes Esszimmer mit großem Fenster. Dieser Wohnbereich kann mit .geringen Aufwand als viertes Zimmer ausgebaut werden. Angrenzender Flur mit einem Einbauschrank. Tageslichtbad mit Badewanne sowie separate neue Dusche und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss. Separates WC. Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro verfügen über je ein großes Fenster zum Garten, die den Räumen vorzügliche Helligkeit geben. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein dazu gehörender Kellerraum mit Fenster. Wäscheraum mit separater Waschmaschine. Seitlich vom Haus gibt es eine gute Zufahrt zur Tiefgarage mit Rolltor, Handsender mit Fernbedienung. Für Haus- und Straßenreinigung ist eine Firma beauftragt. Die Wohnung ist ein Privatverkauf und steht für einen Selbstbezug zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1975 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²3.625 €
Wohnfläche80 m²
