helle 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Balkon
63150, Heusenstamm
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.468 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Heusenstamm, einem charmanten Stadtteil, in dem Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem Hauch von Gemütlichkeit genießen können. Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine ideale Lage, die für Singles und Paare gleichermaßen oder sogar Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung erstreckt sich über 62 Quadratmeter und bietet Ihnen zwei helle, freundliche Räume, die sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten aus 2019 machen das tägliche Leben angenehm und komfortabel. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon mit einer Fläche von 1,9 Quadratmetern, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem gehört ein Parkplatz zur Wohnung, was Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert. Keine Zusatzkosten: Der Pkw-Stellplatz sowie die gepflegte Einbauküche sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Geringe Energiekosten: Sehr gute Energieeffizienzklasse C (gemäß aktuellem Verbrauchsausweis mit einem Kennwert von nur 85 kWh/(m²•a)). Der reguläre Auszug/Übergabetermin ist für den 31.01.2027 geplant. Nach Absprache ist eventuell auch ein früherer Auszugstermin möglich. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Haltestelle befindet sich nur 54 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Darüber hinaus erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Heusenstamm in etwa 1.340 Metern, die Ihnen ausgezeichnete Verbindungen in die Umgebung ermöglicht. Für Ihre täglichen Besorgungen benötigen Sie nur 543 Meter bis zum nächsten Supermarkt, wo Sie alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem verschiedene Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch Bildungseinrichtungen, wie das ERD Kreis Offenbach - Rettungsdienstschule, befinden sich in der Nähe und runden die praktische Lage ab. Diese Wohnung in Heusenstamm ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der Lebensqualität bietet. Mit ihren modernen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eignet sie sich optimal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und praktischen Wohnsitz sind. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem perfekten Rückzugsort in Heusenstamm begeistern und genießen Sie das Leben in dieser einladenden, modernen Wohnung!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.468 €
Wohnfläche62 m²
