Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon
13407, (Ortsteil)
52 m² Wohnfläche
Adresse
13407, (Ortsteil)Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.519 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Grundriss und den ca. 7 m² großen Südbalkon. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilen sich zwei Zimmer — nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereich, ganz nach den eigenen Bedürfnissen — sowie eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein zusätzlicher Abstellbereich im Flur, der praktischen Stauraum bietet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1957 erbaut; die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert (Zentralheizung Gas). Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 300.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 324 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und pflegeleichte Immobilie in Berlin suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²4.519 €
Wohnfläche52 m²
