Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf-Lierenfeld
40231, Gleiwitzer Straße, Düsseldorf
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.492 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gleiwitzer Straße 9 in Düsseldorf bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich flexibel möblieren. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und profitiert von einem großen Fenster, das für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und den attraktiven Balkon. Damit bietet sie eine solide Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für eine langfristige Vermietung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.492 €
Wohnfläche63 m²
