Helle 2 Zimmer in attraktiver ruhiger Lage (bezugsfrei)
13437, Wittenau, Berlin
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.409 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Esssituation, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umsetzen möchten. Durch eine entsprechende Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause schaffen. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Norden suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.409 €
Wohnfläche66 m²
