Helle 2,5 Zimmer-Wohnung in Top Lage von Bochum Weitmar !
44795, Hattingerstraße, Bochum - Bochum-Südwest
2.5 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
44795, Hattingerstraße, Bochum - Bochum-SüdwestZimmer
2.5Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.058 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
• OBJEKTBESCHREIBUNG Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie die großzügige Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. • AUSSTATTUNG ✔ ca. 69 m² Wohnfläche ✔ 2,5 Zimmer ✔ Modernisiertes Badezimmer (2018) ✔ Kupferwasserleitungen erneuert (2018) ✔ Fenster aus 2013 ✔ Zentralheizung (2004) ✔ Kellerraum ✔ Wasch- und Trockenraum ✔ Gemeinschaftsgarten ✔ Massivbauweise • LAGE Die Wohnung befindet sich in Bochum-Weitmar in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bochumer Innenstadt, Ehrenfeld und das Bermuda3Eck sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die A40 und A448 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Das Universitätsklinikum Bergmannsheil liegt nur wenige Minuten entfernt. • Sonstiges Wichtiger Hinweis: Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Angebot erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen und Besichtigungstourismus zu vermeiden, werden Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten mit nachweislich gesicherter Finanzierung vergeben. Bitte halten Sie daher vor einer Terminvereinbarung einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis bereit. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig angefragte Besichtigungen berücksichtigt werden können.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 69 m² Wohnfläche und wurde 1928 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis142.000 €
Preis pro m²2.058 €
Wohnfläche69 m²
