Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Lintorf-Kapitalanlage oder Eigennutzung ab Märzz 2026
40885, Ratingen
35 m² Wohnfläche
Adresse
40885, RatingenWohnfläche
35 m²Preis pro m²
3.971 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment mit ca. 35m2 Wohnfläche in begehrter Lage von Ratingen-Lintorf. Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen Balkon sowie eine praktische Raumaufteilung. Obwohl es sich um eine 1-Zimmer Wohnung handelt, verfügt sie über eine Nische, die sich ideal als Schlafbereich gestalten lässt. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafraum. Zur Ausstattung gehören ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine Einbauküche. Außerdem können kann die gesamte Möbel Ausstattung auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 25.03.2027. Somit bietet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigennutzung an. Dank der hervorragenden Lagen in Ratingen-Lintorf bestehen zudem attraktive Möglichkeiten für eine möblierte Vermietung oder - vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen- eine Nutzung als Ferienwohnung. Die Nähe zu Düsseldorf, dem Flughafen und dem Messegelände macht die Wohnung besonders interessant für Geschäftsreisende und Messegäste.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 35 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²3.971 €
Wohnfläche35 m²
