Helle 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz
73732, Esslingen am Neckar
40 m² Wohnfläche
Adresse
73732, Esslingen am NeckarWohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.375 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Helle 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage nach hinten heraus sowie durch ein helles und offenes Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine praktische und zugleich gemütliche Einrichtung. Durch die offene Raumwirkung entsteht ein freundliches Wohnambiente, das die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger macht. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Hier lässt sich die ruhige Lage optimal genießen — ideal zum Entspannen, Verweilen oder für einen kleinen grünen Rückzugsort im Alltag. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende August vermietet und wird anschließend frei. Dadurch bietet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung als Kapitalanlage an. Auch das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Zudem wurde die Fassade gestrichen, sodass insgesamt ein gepflegter Eindruck entsteht und sich um die Immobilie laufend gekümmert wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen — sei es zur eigenen Nutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²4.375 €
Wohnfläche40 m²
