Hausmarke Immobilien - Ankommen, wohlfühlen, bleiben! Ihr neues Zuhause mit Balkon am Rhein
51143, Zündorf, Köln
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
3.600 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle und ausgesprochen großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in Köln-Zündorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt der Raum freundlich, offen und lichtdurchflutet. Wohn- und Essbereich lassen sich harmonisch miteinander verbinden und bieten ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe, einen Esstisch und individuelle Einrichtungsideen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die separate Küche befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich und ist funktional in den Grundriss eingebunden. Sie bietet genügend Raum für eine komfortable Kücheneinrichtung und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer, können jedoch ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Plus ist das großzügige Badezimmer. Es ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, dadurch steht außergewöhnlich viel Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Aussenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als komfortables und vollständiges Wohnangebot, bei dem es an den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen nicht fehlt: großzügige Räume, ein attraktiver Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon, umfangreiche Nebenräume und ein eigener Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl in einem überschaubaren Haus legen. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und so ein langfristiges Zuhause in Köln-Zündorf zu schaffen. Wir freuen uns auf Sie.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis334.800 €
Preis pro m²3.600 €
Wohnfläche93 m²
