Haus zum Kauf · provisionsfrei
04207, Lausen-Grünau
•5 Zimmer•126 m² Wohnfläche•737 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
126 m²Grundstück
737 m²Preis pro m²
5.270 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das SUNSHINE 126 bietet dir alles, was du dir von den eigenen vier Wänden wünschst. Von außen bestechen die attraktive Architektur und das schicke Design und im Inneren die clevere und großzügige Raumgestaltung. Damit alles deinem Geschmack und deinen Wünschen entspricht, kannst du den kompletten Look und die Größe deines neuen Zuhauses ganz individuell anpassen. Der clever gestaltete Grundriss im Erd- und im Obergeschoss bietet zahlreiche Highlights wie die zentrale Küche und die große Ankleide. Damit erwartet euch im Erdgeschoss ein phantastisches Raumkonzept, in dem ihr das aktive Familienleben genießen könnt. Und im Obergeschoss kommt ihr in den Genuss des Wellness-Bades und der großzügigen Schlafräume. Lage Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 737 m² liegt in ruhiger und grüner Umgebung innerhalb der beliebten Grünau-Siedlung. Sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass es vollständig erschlossen ist.Gemäß Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaugebiet ausgewiesen und kann zeitnah entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen bebaut werden. Bereits im Jahr 2001 wurde ein Bauantrag für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus inklusive Stellplätzen positiv beschieden. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
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Wie klingt das? Nur gut? Oder richtig genial? ?? Deine Insta-Crew wird Augen machen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt Wirklichkeit wird!
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Und das Beste? Euer neues Zuhause wird nicht nur dich begeistern! Deine Partnerin wird es lieben - und wenn der nächste große Schritt ansteht, bietet das SUNSHINE 126 euren Kids das Zuhause, das sie verdienen. Unterm Dach? Genug Platz für alles: Schlafen, Chillen, eigenes Kinderzimmer!
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?? Melde dich jetzt & sichere dir dein Traumgrundstück! 0178-8884022" Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis663.967 €
Preis pro m²5.270 €
Wohnfläche126 m²
