Haus zum Kauf · provisionsfrei
82131
•5 Zimmer•154 m² Wohnfläche•700 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
154 m²Grundstück
700 m²Preis pro m²
8.598 €/m²Über diese Immobilie
Dieses LivingHaus ist dein individuelles Traumhaus, das nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme und sorgt für eine harmonische Architektur. Wohnraumvergrößerungen schaffen nicht nur viel Platz, sondern auch lichtdurchflutete Räume im Erd- und Obergeschoss, die dein zukünftiges Zuhause besonders einladend machen. Die Überdachungen außen bieten dir praktischen Wetterschutz und erweitern deine Möglichkeiten, den Außenbereich bequem zu nutzen.Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauen und Wohnen komfortabel und nachhaltig gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine benutzerfreundliche App jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente - so erlebst du stressfreies Bauen.
Das I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und verfügt über innovative Dämmung sowie eine moderne Heiztechnik. So sparst du langfristig Energie und Kosten.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, wodurch dein Traumhaus finanziell gut planbar ist.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und hochwertig machen.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in professioneller Begleitung, deinen Innenausbau in nur drei Tagen eigenständig und fachgerecht zu meistern - eine tolle Möglichkeit, dein Haus noch persönlicher zu gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten zu erwerben. Lage Gauting ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort, der dir viele Vorteile bietet. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Lage nahe München. In Gauting findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Das vielseitige Freizeitangebot umfasst Sportvereine, Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung sowie kulturelle Veranstaltungen.
Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten und bieten eine umfassende Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Gauting verbindet dich schnell und zuverlässig mit München und den umliegenden Orten, ideal für Pendler. Zudem ist die Autobahn A96 in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.
Gauting besticht durch seine naturnahe Lage, die Erholung und Lebensqualität fördert. Hier kannst du dein Familienleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung genießen. Ob Freizeit mit Kindern, Naturerlebnisse oder der Weg zur Arbeit - Gauting bietet dir die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.324.051 €
Preis pro m²8.598 €
Wohnfläche154 m²
