Haus zum Kauf
15831, Mahlow
•10 Zimmer•340 m² Wohnfläche•1176 m² Grundstück
Zimmer
10Wohnfläche
340 m²Grundstück
1176 m²Preis pro m²
3.824 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Mahlow bietet genau das, wonach viele Familien lange suchen: viel Platz, ein weitläufiges Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine Ausstattung, die Wohnen, Arbeiten, Erholung und Freizeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Mit ca. 269 m² Wohnfläche und einem ca. 1.176 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug, Gäste, Hobbys und individuelle Wohnideen bietet.Bereits beim Betreten zeigt sich das besondere Platzangebot dieser Immobilie. Das Haus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlaf und Kinderzimmer, Arbeitsbereiche sowie zusätzliche Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die umfangreiche Ausstattung des Hauses. Insgesamt stehen drei Küchen, vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC zur Verfügung. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für große Familien, mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice Bereiche oder individuelle Wohnkonzepte. Auch eine separate Nutzung einzelner Bereiche lässt sich je nach Bedarf gut denken.
Das Erdgeschoss bietet ein wohnliches und zugleich praktisches Raumkonzept mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemeinsames Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder private Rückzugsorte, hier lässt sich der Alltag flexibel gestalten. Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um weitere helle und gut nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich eignen. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Kellergeschoss. Neben klassischen Abstell und Kellerräumen stehen hier zusätzliche Flächen wie ein Hobbybereich, der Heizraum, eine Garage sowie ein ehemaliger Schwimmbadbereich zur Verfügung. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial, das weit über den üblichen Standard eines Einfamilienhauses hinausgeht. Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche, Wellnessidee oder einfach zusätzlicher Freiraum, hier bleiben viele Optionen offen.
Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das ca. 1.176 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung und Familienleben im Freien. Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die gewachsene Gartenanlage mit Baum und Strauchbepflanzung eine angenehme, private Atmosphäre schafft. Der Teich verleiht dem Garten zusätzlich eine besondere Ruhe und einen charmanten, naturnahen Charakter.
Für Freizeit und Erholung bietet das Grundstück weitere Highlights: Ein Jacuzzi sowie ein Pool schaffen einen privaten Wellness und Erholungsbereich direkt zuhause. Die vorhandene Teestube beziehungsweise das Gartenhaus ergänzt den Außenbereich ideal und bietet einen schönen Ort für gesellige Stunden, Rückzug oder kreative Nutzung. Hier kann man zur Ruhe kommen, Kinder können spielen und Gartenliebhaber finden genügend Fläche für eigene Ideen.
Auch bei den Park und Abstellmöglichkeiten überzeugt die Immobilie mit einem außergewöhnlich großzügigen Angebot. Zur Verfügung stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Carport. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche vorhanden.
Das Gebäude verfügt über zweifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden, eine Zentralheizung mit Heizöl als Energieträger, ein Satteldach mit Betondachsteinpfannen sowie eine wertige Klinkerfassade. Die Kombination aus solider Substanz, großzügiger Fläche und vielfältiger Ausstattung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit im Berliner Umland.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein großzügiges Zuhause mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Haus für Menschen, die Platz schätzen, Privatsphäre genießen möchten und das Potenzial eines großen Grundstücks zu nutzen wissen.
?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 65,0 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Öl von 1993
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen: 0174 7231406 Touraj Lotfi VON-OTTO Immobilien Lage Mahlow zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt. Der Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die nach einem langen Tag nicht direkt vom Verkehrslärm Berlins umarmt werden möchten.
Durch die Nähe zur Berliner Stadtgrenze sowie die gute Verkehrsanbindung ist Mahlow besonders für Pendler interessant. Berlin, der Flughafen BER sowie umliegende Orte wie Blankenfelde, Teltow oder Rangsdorf sind bequem erreichbar. Trotz der Nähe zur Metropole bewahrt sich Mahlow seinen angenehm ruhigen, grünen Charakter.
Die Wohnlage bietet damit eine ideale Mischung aus Stadtnähe, Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeit. Wer ein Zuhause im Grünen sucht, ohne auf die Vorteile der Hauptstadtregion verzichten zu müssen, findet in Mahlow einen Standort mit hoher Attraktivität und langfristigem Potenzial. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 340 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²3.824 €
Wohnfläche340 m²
