Haus zum Kauf
47058, Duissern
•13 Zimmer•226 m² Wohnfläche•235 m² Grundstück
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Zimmer
13Wohnfläche
226 m²Grundstück
235 m²Preis pro m²
2.437 €/m²Baujahr
1915Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Haus wurde ca. 1915 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig voll unterkellert errichtet und im Jahre 2016-2017 umfassend saniert.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 235 m².
Das Objekt hat 6 Wohnungen mit ca. 225,74 m² Wohnfläche
Zwei 1-Raum-Wohnung mit ca. 16,66 m² und 16,71 m² Wfl., eine 2-Raum-Wohnungen mit ca. 38,38 m² Wfl. und drei 3 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 50,81 m² und 51,78 m² Wfl..
Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten. Der Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Duisburg-Duissern, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Innenhafen und zur Universität Duisburg-Essen. Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Kaiserberg sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert/Energiebedarfskennwert liegt bei 99,63 kWh/m²a. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 34.620,00 € p.a.. Eine Wohnungen ist mit Einbauküche vermietet, eine Wohnung ist vollständig möbliert vermietet.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 226 m² Wohnfläche, Baujahr 1915. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²2.437 €
Wohnfläche226 m²
