Haus zum Kauf
04420
•6 Zimmer•116 m² Wohnfläche•860 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
116 m²Grundstück
860 m²Preis pro m²
2.241 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung wohnen in der Nähe vom Kulkwitzer See Objekt Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt mit ihrem besonderen Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilen sich insgesamt sechs Räume, die sich flexibel für Familienleben, Homeoffice oder unterschiedliche Nutzungskonzepte gestalten lassen.Das ca. 860 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf. Ein gewachsener Baumbestand prägt den Außenbereich und verleiht dem Grundstück eine angenehme, gewachsene Struktur. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre, während Zufahrt, Wege und Terrasse ordentlich gepflastert sind und funktional angelegt wurden.
Zum Objekt gehören außerdem ein Nebengelass sowie eine Garage, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Haus mit Potenzial für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjektes schätzen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Lage Markranstädt kombiniert das Beste aus zwei Welten: die idyllische Ruhe im Grünen direkt am Kulkwitzer See und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Leipzig. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität ist es ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Markranstädt bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein vollständiges Bildungsangebot von Grundschulen bis zum Gymnasium sowie eine solide medizinische Grundversorgung mit Haus-, Zahn- und Fachärzten, die durch die unmittelbare Nähe zum Großraum Leipzig optimal ergänzt wird. Weitere Informationen Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markus Hering
Vertriebsleiter
Selbständiger Immobilienberater
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04109 Leipzig
Mobil: 0151-42337171
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Hering
Selbstständiger Immobilienberater
Melker Weg 1 04349 Leipzig
E-Mail: markus.hering@db.com
Telefon: 0151 42337171
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig Stichworte Breitband Zugang mit 34000 Mbit/Sec, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006, Zustand nach Vereinbarung
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²2.241 €
Wohnfläche116 m²
