Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Optimierungsmöglichkeiten
12524,
Berlin, Altglienicke
3 Zimmer•90 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
12524, Berlin, AltglienickeZimmer
3Wohnfläche
90 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.433 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Altglienicke bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und richtet sich ideal an Familien, Paare oder Eigennutzer mit dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und gewachsener Umgebung schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit persönlichem Charakter. Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die klassische Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem teilweise sanierten und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenbereiche, Freizeitflächen oder zukünftige Gestaltungsideen. Die angenehme Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen werden noch exakt bemessen. Maßgeblich für die zukünftigen Grundstücksgrenzen und die Aufteilung ist ausschließlich die amtliche Flurkarte.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.433 €
Wohnfläche90 m²
