Haus mit Garten, Balkon, Terrasse, Garage und viel Platz
04316, Leipzig
160 m² Wohnfläche•153 m² Grundstück
Adresse
04316, LeipzigWohnfläche
160 m²Grundstück
153 m²Preis pro m²
2.656 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Reihenmittelhaus befindet sich östlich von Leipzig. Es verfügt über vier Geschosse mit Garage im Haus. Im EG befindet sich die helle Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie einen Balkon mit ca. 10m². Im 1. OG sind ein Bad mit Badewanne sowie zwei Zimmer vorhanden, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eigenen. In beiden Zimmern sind jeweils 2 Fenster mit Rollladen. Das große Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum. Dieser kann zweigeteilt als Wohnraum und Büro oder Schlafräume genutzt werden. Auf einer Seite sind 2 Dachfenster und auf der anderen Seite 1 Dachfenster. Die Räume können durch Trockenbau getrennt werden und somit 2 weitere Schlaf/Kinderzimmer entstehen. In den oberen Geschossen sind alle Böden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich die Garage sowie eine Nische, die als separater Abstellraum genutzt werden kann. Zudem ist die Heizung in einer vorderen Nische separiert. Durch eine verschließbare Eingangstür gelangt man in die sich im hinteren Bereich befindende separate Wohneinheit. Diese verfügt über ein Bad mit Badewanne, einen Schlafraum und eine Wohnküche, über die man die Terrasse mit ca. 20 m² mit anschließendem Garten erreicht. Diese kleine separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für einen Senior, einen Teenager oder kann als Gäste- oder Ferienwohnung genutzt werden. Im Untergeschoss sind Fliesen und Laminat verlegt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und zeitgerechten Zustand und soll ab sofort bezogen werden. Zum Grundstück gehören ein außenliegender PKW-Stellplatz und ein Garagenstellplatz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²2.656 €
Wohnfläche160 m²
