Haus in Wesseling zu verkaufen von Privat
50389, Wesseling
•4 Zimmer•130 m² Wohnfläche•285 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
4.223 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
OHNE MAKLER Diese renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Die Bodelschwinghstraße ist als Sackgasse angelegt und weist keinen Durchgangsverkehr auf – ein großer Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern. Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Sicherheit, Privatsphäre und Wohnqualität. Auf rund 130m2 Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich eignet. Darüber hinaus bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Insgesamt hat das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca 210qm. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Während Essbereich und Küche zur Straßenseite ausgerichtet sind und eine separate Terrasse zum morgendlichen Kaffee bietet, öffnet sich das Wohnzimmer zum Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den komfortablen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse lädt dazu ein, warme Sommertage im Freien zu genießen. Das Carport sowie die großzügigen Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Dachboden runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Anfragen gern per Mail. Bei telefonischen Rückfragen steht Ihnen zur Verfügung: Laura Hauck 0176/44546241 Keine Makleranfragen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4.223 €
Wohnfläche130 m²
