Haus in Köln-Merheim: 122m² WF, Garten, Dachterrasse & Keller
51109, Köln - Köln Merheim
•122 m² Wohnfläche•139 m² Grundstück
Wohnfläche
122 m²Grundstück
139 m²Preis pro m²
6.148 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
Modernes Reihenmittelhaus in Köln-Merheim Einziehen und wohlfühlen – modernes Familienhaus in ruhiger Wohnlage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Merheim und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Mit ca. 122 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Dachterrasse ist die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die wichtigsten Fakten • Reihenmittelhaus • Baujahr 2013 • Ca. 122 m² Wohnfläche • Ca. 38 m² Nutzfläche im Keller • Grundstück ca. 139 m² • 4 Zimmer • Ausgebautes Staffelgeschoss • Großzügige Dachterrasse • 1 PKW-Stellplatz • Fernwärmeheizung • Gepflegter Gesamtzustand • Familienfreundliche Lage in Köln-Merheim Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, ergänzt durch Küche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum eignet, sowie den Zugang zur Dachterrasse. Ausstattung • Moderne Massivbauweise • Wärmedämmverbundsystem • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Fernwärmeversorgung • Hochwertige Bodenbeläge • Dachterrasse mit schönem Freisitz • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche Lage Der Haus liegt im Kölner Stadtteil Merheim, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Haus befindet sich in attraktiver Randlage des Wohngebiets. Da das Gebiet direkt hinter dem Garten endet, genießen Sie hier besondere Privatsphäre und haben lediglich von links und rechts Nachbarn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Verkehrsachsen. Ihr neues Zuhause Ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Lage, das junge Baujahr und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Kölner Osten. Wichtige Hinweise zum Verkauf: • Ausdrücklich keine Makler! von entsprechenden Anfragen ist abzusehen. • Eine Anfrage ist nur mit guter Bonität und einer aktuellen Finanzierungszusage der Bank möglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²6.148 €
Wohnfläche122 m²
