Haus in 47259 DU Süd zu verkaufen
47259, Duisburg - Duisburg-Süd
•95 m² Wohnfläche•321 m² Grundstück
Wohnfläche
95 m²Grundstück
321 m²Preis pro m²
4.211 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Modernisiertes Einfamilienhaus in Duisburg-Mündelheim Dieses 1953 erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und steht ab dem 19. Juli 2026 zum Einzug bereit. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, die zusätzlich durch eine Befeuerung mit Holz ergänzt werden kann. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 321 Quadratmetern. Baujahr: 1953 Grundstücksfläche: 321m² Wohnfläche: 95m² + Keller Alle Leitungen/Rohre neu seit spätestens 2017 Fenster und Türen spätestens 2020/2023 2 Stellplätze, 1 Garage Heizungssystem: Öl Grundstück komplett eingezäunt und abschließbar, im Garten befinden sich zwei Terrassen. Eine auf Austrittshöhe des Untergeschosses angrenzend an die Wohnküche, eine auf Straßenniveau im Garten. Aktuell bewohne ich das Erdgeschoss und hatte das Obergeschoss vermietet. Da die Zwischenwände, um einzelne Wohnungen zu erstellen, allerdings nur Leichtbau sind, könnten diese mit wenig Aufwand schnell zurück gebaut werden, falls Bedarf besteht das gesamte Haus wie ursprünglich als Einfamilienhaus zu bewohnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²4.211 €
Wohnfläche95 m²
