Haus-im-Haus- Maisonettewohnung in Kaarst
41564, Kaarst
•111 m² Wohnfläche
Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
2.748 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im "Haus im Haus Stil" bietet das perfekte Zuhause für alle, die das Flair eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten. Die untere Etage dient als Wohnbereich: Hier erwartet Sie eine helle und großzügige Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein modernes Gäste-WC, das erst kürzlich vollständig saniert wurde. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten in den Sommermonaten. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage - den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Walk In Dusche. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits- und Schlafzimmerkombination. Die gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Besonders hervorzuheben ist hier die neu verbaute Heizung aus 2024. Eine Balkonsanierung ist aktuell ebenfalls vorgesehen, sodass Ihnen eine nagelneue Terrasse zum gemütlichen Verweilen zur Verfügung steht. Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Der eigene Kellerraum zur privaten Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis305.000 €
Preis pro m²2.748 €
Wohnfläche111 m²
