Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Wohnung mit Stellplatz und tollem Ausblick
12207, Lichterfelde
•3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.959 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die charmante Wohnung befindet sich in der achten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Berlin-Steglitz Zehlendorf. Zwei große Personenaufzüge sind ebenfalls vorhanden. Ein separater und geräumiger Kellerraum gehört auch noch zu der Wohnung. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. # Ausstattung Die charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum einladenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die beiden geräumigen Schlafzimmer überzeugen durch ihre vielseitigen Stellmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 130.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: UO545Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.959 €
Wohnfläche81 m²
