Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Wohnung in Top-Lage
12107, Tempelhof
3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
12107, TempelhofZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.752 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mariendorf. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Kfz-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. # Ausstattung Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit drei großzügigen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbad, einem Balkon sowie einem großen Kellerraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das gut geschnittene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein wandhängendes WC sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird möbliert übergeben und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Mariendorf. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VC685Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²4.752 €
Wohnfläche67 m²
