-|| HAPPY PLACE || Eigentumswohnung mit Perspektive || DÜSSELTALER HEIM ||-
40237,
Grafenberger Allee, Düsseldorf
75 m² Wohnfläche
Adresse
40237, Grafenberger Allee, DüsseldorfWohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.053 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Projekt DÜSSELTALER HEIM In dem repräsentativen und gefragten Teil Düsseltals steht eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das geräumige & lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt mit der Fensterfront an die Grafenberger Allee. Längsseitig gelangt man auf den großen Balkon, der einen schönen Blick über die Seitenstraße Aachenbachstraße bietet. Das Schlaf-& Kinderzimmer sind ebenfalls zur Seitenstraße gewandt und besitzen einen kleineren Balkon. Zur ruhigen Hofseite weist die Küche. Neben dem Badezimmer zählt ebenfalls ein Gäste-WC zur Eigentumswohnung. Die Wohnung steht leer und ist damit sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger von Interesse. + 4. Etage + 75m2 + 3-Zimmer + 2 x Balkon + 2 x Abstellkammer + Gäste WC + leerstehend + frisch renoviert Laufende Modernisierungsmaßnahme des Gemeinschaftseigentums + Frischer Dachgeschossausbau zu Wohnraum + Teilneueindeckung + Doppeldämmung des Daches + Erneuerung der Luftschächte + Neue 3-fach verglaste Dachfenster + RMA-Anlage + Kosten zu Lasten des Dachgeschoss-Eigentümers + Verbesserung der Energieeffizienz + Entfernung & Austausch aller Gasthermen durch DurchlauferhitzerAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche und wurde 1953 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5.053 €
Wohnfläche75 m²
