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70771, Leinfelden-Echterdingen
122 m² Wohnfläche•253 m² Grundstück
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenWohnfläche
122 m²Grundstück
253 m²Preis pro m²
4.582 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wer nach einem makellos sanierten Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial, solider Basis und der Chance auf erhebliche Wertsteigerung sucht, sollte jetzt aufmerksam werden. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet rund 122 m² Wohnfläche auf einem 253 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für bis zu 4 Personen und verfügt zusätzlich über eine Duplex-Garage mit zwei Stellplätzen – ein echter Vorteil in Zeiten knapper Parkmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst. Ja, das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Genau darin liegt die Chance: Statt den oftmals hohen Aufpreis für bereits sanierte Immobilien zu bezahlen, investieren Sie gezielt in Ihre eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein Zuhause nach Maß. Ob moderne Familienresidenz, zeitgemäßes Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage – die Grundlage ist vorhanden. Die Preise für modernisierte Immobilien steigen kontinuierlich. Hier bietet sich die Gelegenheit, durch eigene Investitionen und Ideen erhebliche Mehrwerte zu schaffen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder die Modernisierung professionell umsetzen möchte, kann aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück machen. Immobilien mit Entwicklungspotenzial werden immer seltener. Dieses Haus verbindet eine familienfreundliche Größe, einen überschaubaren Grundstücksanteil und zwei Stellplätze in der Duplex-Garage mit der Möglichkeit, den Wohnraum vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Jetzt besichtigen, Potenzial erkennen und aus dieser Immobilie Ihr nächstes Erfolgsprojekt machen!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²4.582 €
Wohnfläche122 m²
